Vornado出售纽约零售企业12亿美元的股份

沃那多房产信托了少量的移动基金今年在其指尖,最近完成的转移45.4%普通股的兴趣上第五大道,时代广场大街零售组合一组机构投资者建议由皇冠并购公司。Vornado在此次交易中获得了12亿美元的净现金收入。

董事长罗斯沃那多房产信托公司(Vornado Realty Trust)首席执行官在2019年4月2日致公司股东的年度董事长信中宣布了这项交易。罗斯写道:“我们与一群机构投资者成立了一家合资企业，共同拥有我们在上第五大道和时代广场的旗舰零售资产组合，在我看来，这无疑是世界上最稀缺、最有价值的资产之一。”高纬物业(Cushman &)发布的一份报告显示，2018年，上第五大道被评为美国最昂贵的零售商业街，同时也是全球第二昂贵的零售商业街。韦克菲尔德。

上第五大道/时代广场的组合包括第五大道640、第五大道655、第五大道666、第五大道689和第五大道697-703，共占48.9万平方英尺的零售面积和32.7万平方英尺的办公面积。藏品还包括可容纳1611个座位的马奎斯剧院(Marquis Theater)和百老汇1535号的2.5万平方英尺的数字显示招牌，以及街对面百老汇1540号的另一个数字招牌和停车场。

Vornado持有高街投资组合51%的普通股，是这家新合资公司的普通合伙人。此外，根据协议条款，REIT在五项资产中保留了优先股权益，总额约为18亿美元。

今年迄今为止，Vornado还进行了其他一些交易，包括出售REIT在列克星敦房地产信托公司(Lexington Realty Trust)持有的全部普通股，净收益总计1.677亿美元。Vornado还出售了Urban Edge Properties逾570万股普通股，获得了1.085亿美元的净收益。房地产投资信托基金用这笔资金帮助偿还了4亿美元的本金，这些本金是5%的优先无担保票据，到期时间为2022年1月。

“我们的资产负债表流动性很强，有330万美元的即时流动性、经过衡量的杠杆率和错开的债务期限。这还不包括220家公司关闭和非核心资产出售带来的数十亿美元收入，”罗斯在沃纳多公司2018年第四季度收益电话会议上说。该会议于2019年2月12日举行。