美国金融完成7点15亿美元CMBS融资

美国金融信托公司(Nasdaq：AFIN)(“ AFIN”或“公司”)宣布，该公司与一家机构贷方进行融资交易，并借入了715美元百万美元的商业抵押贷款支持的担保融资(“ CMBS贷款”)。

AFIN 首席执行官Michael Weil表示：“由于AFIN投资组合中强大的基础资产，我们得以以我们认为非常有吸引力的条件完成了此次融资。” “ CMBS贷款锁定了五年以来的历史最低水平，并将AFIN的加权平均债务期限从3.5年延长到5.1年，为我们公司提高了价值。尽管COVID-19大流行带来了挑战，我们仍然感到自豪团队能够与承销商合作，确保这笔融资具有卓越的执行力和定价能力，将我们将近28%的未偿债务从2个月到期转换为新的5年期融资，我们认为这笔交易降低了我们的风险投资组合，同时给我们未来灵活性，以扩大我们的资本结构。”

CMBS贷款仅利率为3.74%，为期五年，由368个单租户财产担保。在这些资产中，有223处房地产以前是贷款的抵押品，该贷款的剩余期限不到两个月，且实际利率为4.36%。除其中一项财产外，其余财产均属AFIN公司信用贷款借贷基础的一部分。CMBS贷款结束时，总计约有4.999亿美元的收益用于全额偿还现有抵押贷款，余额用于偿还公司公司信贷额度下的未偿还金额。