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霍巴特 阿德莱德抵制房地产价格下行趋势
导读 根据澳大利亚房地产协会的最新研究,澳大利亚房地产价格下跌,房屋下降2 3%,其他住宅下降2 4%。REIA房地产市场2018年12月季度的加权平均中
根据澳大利亚房地产协会的最新研究,澳大利亚房地产价格下跌,房屋下降2.3%,其他住宅下降2.4%。
REIA房地产市场2018年12月季度的加权平均中位数价格自2011年12月以来下跌最多。
REIA总裁Adrian Kelly表示,本季度八个省会城市房屋加权平均价格下降至733,438美元,除霍巴特和阿德莱德外,所有首府城市房价均下跌,珀斯保持稳定。
“其他住宅的加权平均中位数价格在本季度下降至570,905美元,除阿德莱德和珀斯外,所有首府城市的价格都在下降,”凯利先生说。
“墨尔本的房价跌幅最大,而珀斯的房屋跌幅最大。阿德莱德的房屋中位数价格最低,为475,000美元,达尔文的房价中位数价格最低,为350,000美元。
“有趣的是,在新南威尔士州,房屋和其他住宅的中位数价格在区域和城市地区都有所下降。然而,在维多利亚州,他们只在墨尔本下降,而吉朗,本迪戈和巴拉瑞特等地区仍然录得强劲的价格增长。“
在本季度的租赁市场中,除了悉尼,墨尔本和霍巴特之外,所有首府城市的三居室房屋租金中位数都有所上升,而且这些城市保持稳定。
“堪培拉和霍巴特的两居室其他住宅的租金中位数在布里斯班,阿德莱德和珀斯保持稳定,悉尼,墨尔本和达尔文则下降。霍巴特涨幅最大,而悉尼跌幅最大,“凯利先生说。
“八个省会城市的加权平均空置率在12月份季度保持稳定在2.6%,同比下降0.1个百分点。除达尔文以外的所有首都城市的市场空置率等于或低于3.0%的基准,表明对租赁住房的需求强劲。
“达尔文的空置率最高,为8.2%,比去年同期高出1.9个百分点,表明需求低迷,”凯利先生说。