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过户费计算器(过户费)

导读 大家好,我是小夏,我来为大家解答以上问题。过户费计算器,过户费很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!房产过户费用有下列几项,但各...

大家好,我是小夏,我来为大家解答以上问题。过户费计算器,过户费很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:

  一、政策性收费:

  1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。

  2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)

  3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

  4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

  5、印花税:评估价*0.1%

  6、房产证工本费:85元

  7、土地证工本费:105元

  8、交易评估费:评估价*0.3%

  二、如果通过中介交易,应支付的中介费:

  1、交易中介费:成交价*1%

  2、房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。

  办理房屋产权过户的手续和费用:

  1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

  2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

  3、6元/平方米的手续费(房管局收)

  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

  5、公证费最高300元

  根据以上各项费用您自己一算便知。

  经济适用住房上市交易应缴税费

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本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。