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购买小产权房需要注意什么（购买小产权房注意事项）
导读 大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。购买小产权房需要注意什么，购买小产权房注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1...
大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。购买小产权房需要注意什么，购买小产权房注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、目前的相关“小产权房”、“乡产权房”有两种:有那么一种就是在集体建设用地上建成的,即就是在“宅基地”上建成的房子,这种房子只是属于此地的农村的集体所有者,这是连外村的农民都不能够购买的;另一种则是在集体的企业用地或占用耕地违法建设的。
2、与一般意义上的商品房屋产权相比,“小产权房”完全没有实际意义上的土地出让金概念,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑,其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误认为是非法建筑。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
