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70年产权的房子叫商品房吗（70年商品房是大产权吗）
导读 大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。70年产权的房子叫商品房吗，70年商品房是大产权吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1...
大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。70年产权的房子叫商品房吗，70年商品房是大产权吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、开发商拿地的时间开始算。
2、比如2000年KFS拿地，结果囤积了5年，到2005年开发出售新房，然后2012年你又从上家手中购得这套二手房，那么实际上到你手上还剩余的产权年限就是70-（2012-2005）-（2005-2000）=70-12=58年了。
3、在这58年里，你拥有这套房产的所有权和房产所占有土地的土地使用权（注意一个是所有权一个是使用权）。
4、假设58年后该物业还在正常使用，那么土地使用权到期了，但是根据《物权法》国家也不能强制性拆除该物业，要继续使用可以到房管局土地局等相关部门办理手续，缴纳土地出让金（和开发商开始买地差不多意思）后，是可以继续使用的。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
