房改房过户费用太高（房改房过户费用）

大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。房改房过户费用太高，房改房过户费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1. 交易税费

2. 营业税（税率5.55%卖方缴纳）

3. 转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

4. 购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

5. 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

6. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）

7. 印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

8. 契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）

9. 登记费（工本费）80元共有权证:20元

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。