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房价租金比怎么计算（房价租金比）
导读 大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。房价租金比怎么计算，房价租金比很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、房价-租金比=商...
大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。房价租金比怎么计算，房价租金比很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、房价-租金比=商品房市价总值知/该房出租年收入
2、 商品房市盈率计算原理与股票市盈率大体相同，公式中的分子为房价，这里的房价特指商品房总价；道分母则为该商品房出租的年度净收入，它等于年度租金扣除财产税、维护费、保险费和共管费等。
3、 因此，商品房市盈率计算公式为：
4、 P/E=商品房市价总值/该房出租年收入净额
5、内其中，该房出租年收入净额=该房出租年收入-该房的年度费容用开支；
6、 该房的年度费用开支=财产税+维护费+保险费+共管费。
7、 商品房市盈率是指在假设出租创收的情况下，用年租金净收入抵偿购房成本所需要花费的时间长度（年）。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
