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网签合同指的什么合同(网签合同)

导读 大家好,我是小夏,我来为大家解答以上问题。网签合同指的什么合同,网签合同很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、购房网签相当于...

大家好,我是小夏,我来为大家解答以上问题。网签合同指的什么合同,网签合同很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。

2、网签合同时,需要注意以下事项:

3、第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。[1]

4、第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

5、第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

6、第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

7、第五,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

8、另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

9、http://baike.baidu.com/view/4577670.htm?fr=aladdin百度百科

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。