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商住房和普通住宅有什么区别(商住房)

导读 大家好,我是小夏,我来为大家解答以上问题。商住房和普通住宅有什么区别,商住房很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!商住房是指“十...

大家好,我是小夏,我来为大家解答以上问题。商住房和普通住宅有什么区别,商住房很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

商住房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。

商住房与纯住宅的区别主要体现在以下几个方面:

1、 使用年限不同。根据我国相关法律规定,纯住宅的使用年限为70年,而商住房(公寓型)的使用年限仅为50年。

2、 户口限制。购买纯住宅很多时候都是可以落户的,但是购房商住房(公寓)是不能落户的。

3、 户型大小区别。纯住宅的户型种类多样,小户型的大多在60-90平方米之间,但是商住房的平均面积相比纯住宅要小的多,40-80平方米之间的并不少见。

4、 居住密度不同。纯住宅一般都会十分讲究居住的舒适度,每层用户都不会很多,也比较安静。但是商用房的密度则大很多,一层出现10多户的情况比比皆是,人多就比较混乱。

5、 水电费收费标准不同。纯住宅的水费和电费的收费标准是按照普通居民用水、居民用电标准来收取的,价格比较便宜。但是居住在商住房的居民就没有那么幸运了,商住房的水电费都是按照工业用水、工业用电的标准来收取,价格比较贵。

住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。