土地增值税超率累进税率（超率累进税率）

大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。土地增值税超率累进税率，超率累进税率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、超率累进税率，是指增值率超过一定税率，增值额所适用的税率。

2、例如：土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。

3、 增值额=房地产转让收入-扣除项目金额

4、 增值率=增值额/扣除项目金额*100%

5、 土地增值税应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数。

6、（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；

7、 土地增值税应纳税额=增值额*30%

8、（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%（扣除项目金额的5%）；

9、 土地增值税应纳税额=增值额*40%-扣除项目金额*5%

10、（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%（扣除项目金额的15%）；

11、 土地增值税应纳税额=增值额*50%-扣除项目金额*15%

12、（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35%（扣除项目金额的35%） 。

13、 土地增值税应纳税额=增值额*60%-扣除项目金额*35%

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。