二次抵押需要什么条件（二次抵押）

大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。二次抵押需要什么条件，二次抵押很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二次抵押贷款担保服务是针对客户短期（一般不超过6个月）资金周转困难，而开发的一款应急贷款产品。　　

　　产品特点：

　　1.使用客户打分制度，审批快速;

　　2.对房产所在区域无特殊要求;

　　3.抵押中房产可受理。

　　申请流程

　　咨询签约—>评估、整卷、审核—>签署合同、办理公证—>收押产权证、确权、抵押—>放款

　　申请说明（Q&A）

　　Q1:申请该贷款需具备哪些条件？

　　1.年龄25-60周岁;

　　2.在北京有一套以上自有名下房产，房龄20年以内，商品房、高档公寓别墅、商用房均可;

　　3.涉及法律诉讼、不满5年的经济适用房、写字楼、小产权房等不受理。

　　Q2:该贷款的成数、利率、期限怎样？

　　1.贷款成数一般为房产评估价的6成以下，优质客户可贷7成；

　　2.利率需根据资质评定；

　　3.贷款期限一般为3个月，最长不超过6个月。

　　Q3:需要支付哪些费用？

　　只需支付利息及贷款服务费

　　贷款为什么需要“担保公司”？

　　1、贷款办理手续多、申请材料因人而异，有专业的贷款顾问协助可以加快审批速度，避免材料准备的反复过程以及被拒贷的风险；

　　2、贷款流程复杂，不但涉及银行还涉及房屋管理部门，银行也需请“担保公司”办理抵押登记等工作；

　　3、各银行的贷款产品差异大，个人直接申请未必能找到适合自己的贷款产品，“担保公司”了解几乎所有银行的产品，可以根据客户情况匹配最佳贷款方案；

　　4、客户希望贷款越多越好，利率越低越好，银行很难为客户想办法，“担保公司”以其对贷款政策的熟悉及自有贷款产品，会最大程度上为客户争取；

　　5、贷款办理时间较长，银行按照正常的办理速度可能无法满足客户急于用款的需要，“担保公司”基于对流程及相关部门的熟悉，可以把控办理节奏、压缩办理时间。

　　“担保公司”是否可靠？

　　“担保公司”提供的是“专业的贷款服务”，这种专业性不但针对客户（借款申请人），还针对各家银行，如果“担保公司”不可靠或者业务能力不强，银行不会与这样的机构合作，当然也不会受理这样的机构推荐的借款申请人。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。