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30天无理由退房!武汉8个在售楼盘作出承诺 发生了什么

导读 【30天无理由退房!武汉8个在售楼盘作出承诺】下面大家可以一起来看看具体是什么情况!今天,武汉市房地产开发协会官网发布《武汉30天无理...

【30天无理由退房!武汉8个在售楼盘作出承诺】下面大家可以一起来看看具体是什么情况!

今天,武汉市房地产开发协会官网发布《武汉“30天无理由退房”活动,让购房者安心置业》内容。

文内显示:11月28日,在武汉市房地产开发协会的倡议之下,武汉市的8个在售楼盘:城投•武汉印、天创•长江云栖风华、武汉城建•天樾、城投•融创国博城、国铁城投国樾滨江、城投联投•江南岸、城投联投•誉江南、城投•墨北璟苑,自愿参加“30天无理由退房”活动,并承诺:今年11月28日至12月31日之间,正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。购房人提交无理由退房申请及相关资料后,由开发企业在约定时间内据实退还购房人付的全部款项,且不收取任何违约金(具体时间在《30天无理由退房协议》中明确,需办理合同网签备案注销手续的,时间可适当延长)。

武汉市房地产开发协会官网截图

据悉,这一承诺,是在行业主管部门的指导下,部分诚信经营的名企名盘自愿做出的,目的是为了保障购房人的权益,增强购房信心。在此之前,退房难、退定金难,是武汉市房地产交易纠纷中的一个常见问题。购房者交定金之后,如果因为资金筹集不到位、亲人突发重大疾病等各种情况放弃购买,开发商对定金要么不退,要么也要扣一定的违约金。而且,开发商即使答应退定金,退钱的时间也往往很漫长,时间需要3个月甚至更长。

目前武汉正在举办第41届武汉金秋房交会,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,进一步促进我市房地产行业平稳健康发展,强化行业自律和信用管理,规范房地产企业销售行为,增强市场信心和预期保障,在行业主管部门的指导下,武汉市房地产开发协会倡议全市各开发企业积极参与“30天无理由退房”活动。

这种“30天无理由退房”避免了许多商品房交易过程中的纠纷。对于很多家庭而言,买房是人生中的大事,买房的首付也有可能掏空了一家三代人的“六个钱包”,但是,在买房的时候,购房者往往因为一时冲动或者为了抢房源就交了定金,回家后经过深思熟虑,加之家庭遇到一些突发情况,又想要退房,这时去向开发商协调退定金十分不易。

武汉市此次推出的部分在售楼盘“30天无理由退房”,实际上相当于为购房设置了一个“冷静期”,在冷静期内,购房者有时间充分考虑房子是否值得购买;在冷静期内,购房者还可以理性衡量自己的收入和支出,是否有能力还月供,避免“断供”情况的发生;在冷静期内,购房者还可以有一定的时间对开发商的品牌、信誉、房子的质量做出考察,这样购房者在冷静期后买房是经过深思熟虑的,也避免了因为冲动消费而造成的损失。

“这相当于给了购房者无条件退还全部款项的保障。”浙江杭天信律师事务所孔春凤律师这样认为:“按照以往情况,合同签署后,如果因为购房者自身原因不想买房了,经常会遇到房企不退定金,或者退钱‘路漫漫’的情况,耗时耗力。”不过她强调,“30天无理由退房”需以书面形式呈现,且须加盖开发商公章方有法律保障。

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