土地证有名字可以享受拆迁吗（土地证有什么用）

大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。土地证有名字可以享受拆迁吗，土地证有什么用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、你好，土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。

2、房产证是你拥有房屋所有权的证明，凭房产证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

3、土地使用权不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。所以说：当时我们只买了房屋，没有证明我们同时也获取了土地使用权的说法是不正确的。

4、为什么我们买了房子，却拿不到土地使用证?原因是“买方真糊涂、卖方装糊涂”。装糊涂的目的就是开发商在出售房屋拿到全部房款后，凭土地证又可以用购房者的资产---“土地证”向银行抵押贷款。一套房子可二次取得房款。洛阳市涧西区嵩山小区的土地大证就是让华亨拿去非法抵押，骗取贷款。并“无力还贷”。最终造成我们的土地证无法办理的后果。才有今天的麻烦。

5、我们的《土地证》在我们毫不知情的情况下：一次次被抵押，出售。竟然五移主人：从洛阳华亨实业公司----洛阳市工商银行----中国华融资产管理公司郑州办事处----洛阳经济投资有限公司----最后竟然公开挂牌出售，又到了原华亨实业公司原高管***手里。现在***竟然再一次向我们要钱，不然就拿着土地证不放手。

6、望采纳，谢谢。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。