购房如何分期付款（怎样分期付款买房）

大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。购房如何分期付款，怎样分期付款买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.付款是每月固定日期吗

是的,比如每月20号之前要还款.

2.是付款给银行还是房产公司呢，用什么方式付款

是付给银行的,用存折,或者借记卡,就是往卡里或折子里存钱就行了.

3.你的第一问哦.要很长.

如果你买新房,100万,现在要首付30%了,就是说,你要付30万.给开发商,

然后,你管银行借70万,这钱,银行直接划给开发商.当然,你的房子抵压给银行了.

这70万,你分20年240年月,按月还给银行,每月要还4900元左右,一直还上20年.

当然,如果利息上调了的话,要每月还上5000多块了.

具体贷款多少钱,每月要还多少,你可以在网上搜"贷款计算器",自己也可以算.

还有：1、你现款不多，最好首付两成，贷款八成。剩下一点钱留着给买房的其余税费手续费等等，差不多要一万元。还有装修款和家电款都要提前预留。

2、至于每月还款额，理论上来说不应超过月收入的40％，最好控制在30％以内。如果达到50％的话就比较危险了。所以按照你月收入的40％来算既是600元，你家里每月可帮助你最多500元，也就是你最多每月还款额应该控制在1100元以内。

3、如果选择商业贷款的话，那按照现在的利率，你要么选择贷20年，每月还款额是1125.96元；要么选择贷25年，每月还款额是1027.89元。

4、实话说，你现有的金额和固定收入都稍低了一些。贷款要是选择贷20年以上的话，很不划算，因为付银行的总利息太高了。照你目前给出的数目，即使房子买到了都可能没钱装修和买家私电器，这些都是需要花钱的。建议你或者再攒攒钱，或者以后你工资再见涨了才买。如果你还有其他资金没说出来的话，那以上的话当我没说。http://iask.sina.com.cn/b/1936820.html?from=related

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。