准现房是指房子主体建设已经完工

1、购房风险小：准现房的购房风险小是针对期房而言的，期房有很多不确定性因素，而购买准现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠。

2、能准时交房：现在开发商延期交房的情况还是比较多的，但大多数都出现在期房上，购买准现房也能减少延期交房的可能。

3、价格稳定：在价格方面，期房更具优势一些，现房的价格一般要比期房高一些，因为现房是已经修建好的房子，并且周边的配套基本上已经落实了。如果同时考虑价格和配套的话，选择购买准现房更适合一些，准现房由于已经修建得差不多了，周边的配套设施也已经基本成型，交通也已经很便利了，总的来说购买准现房在性价比方面会更有优势。

4、可实地看房：通过实地看房来选房子的话，是非常可靠的一种选房方式，期房不能实地看房是很大的一个问题，比如说户型，如果仅仅是通过看纸面上的户型图或者参观样板房，购房者很容易被误导。而准现房无论是面积、户型、采光等都是可以观察到的，购房者可以将房子现状细细考察一番从而进行选择。

购买准现房注意事项

1、警惕使用年限：说到底，准现房还是期房，因此购房者应该了解一下房屋的使用年限和土地性质，如果选择了不合适的房屋性质可能影响你的居住。

2、认真查验相关文件：购房者应该在买准现房的时候查清楚开发商是否具有完善的手续，不仅要看开发商的营业执照、经营资质，还要看开发商是否五证齐全，其中最主要的是《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》。

3、注意合同内容：其实无论购房者选择哪种房子，都是需要签订合同的。小编建议购房者签订准现房买卖合同的时候要看清合同内容是否完整，尤其是关于权责部分的说明，如果权责部分购房者很有可能吃了哑巴亏还没法说理。