实物检查已经返回但许多供应商将在明年等待销售

尽管恢复了对墨尔本商业地产的实物检查，但一些代理商仍建议卖方在新的一年推迟并在有更多时间和更有利的销售环境的情况下出售。

“我们已经与多家供应商就2020年的最后几个月进行了交谈，我们的建议是考虑从明年年初开始放宽有关放贷的立法，这将使购买者更容易从银行获得资金，这是一个运动。”世邦魏理仕的经纪人尼克·哈格(Nic Hage)说。

“这也将与有关租金减免的立法到期同时发生。在这个时候，我们认为供应商将获得比2020年最后几个月更好的价格，尤其是考虑到暴露财产的时间相对较短。”

克里斯·康比(Chris Kombi)在这家位于维多利亚州埃尔特姆(Eltham)的零售综合大楼中出售了六家商店，而没有进行实际检查。照片：提供

Fitzroys的董事Chris Kombi表示了同样的看法，他说，在传统上市年份仅剩七个星期左右的时间，许多代理商会选择将其竞选活动推迟到明年。

“我已经注意到会有更多的房源…[总理]丹·安德鲁斯(Dan Andrews)允许商业代理商展示房屋，这意味着人们可以检查市场上已有的库存，然后卖方就有信心引进新的房屋。”他说。

“ [但是]困难在于我们在10月下旬，现在开始的其中一些活动将在[拍卖或EOI关闭时]进入12月。这就阻止了一些代理商现在将股票推向市场。”

康比先生说，这一决定可能会导致库存积压，加上大多数墨尔本人不会参加每年的暑假旅行，这一事实可能导致竞选活动在一月份通常较为安静的销售月份开始。