富通将DoubleBay列入遗产名录的加登大厦纳入其办公室资产

精品开发商富通(Fortis)已斥资约2,000万美元购买了一家列入遗产名录的办公大楼，这是过去14个月来悉尼第二座物业的收购。

它计划对内维尔·格鲁兹曼(Neville Gruzman)设计的大楼进行650万美元的翻新工程，并将其长期持有，作为其不断发展的城市边缘商业投资组合的一部分。

该开发商是Pa​​llas Group的子公司，主要专注于住宅市场，在Peter Leipnik和BadgerFox的Alexander George协商的交易中，购买了位于Cooper Street 2A的Gaden House。

当前业主AMA Holdings提交的发展建议提议增加两层并拆除现有的外墙时，中世纪的现代建筑成为争议的中心。

包括Double Bay居民和建筑社区成员在内的数千人 签署了一份反对该开发项目的在线请愿书。

随后，Woollahra理事会将Gaden House及其内部装修列入2019年Woollahra当地环境计划的遗产项目。

该物业在地面上曾有许多引人注目的租约，包括著名的名人餐厅和Pelicano酒吧，该餐馆于2019年末关闭。在此之前，它曾开设过Regent，Doubles，The New Regent和Planet Bollywood等酒吧。

Gaden House也是Carla Zampetti在澳大利亚的第一家精品店的所在地。

富通计划在2021年中期对这栋三层楼的建筑进行升级，等待规划批准，这将专注于恢复现有结构，并在地面上看到新的零售商。

该项目将使1968年建造的建筑物达到法规要求并恢复其元素，包括立面，混凝土楼梯，金属包覆的百叶窗，水磨石平台和功能照明圈。

富通董事查尔斯·梅利克(Charles Mellick)表示，收购于9月在大流行中进行，这是对悉尼城市边缘市场的信任之票。

Mellick先生说，公司预计在危机后，对精品低层办公大楼的需求将增加，但他预测企业仍将吸引到市中心。

梅利克先生说：“我们看到许多企业希望位于城市边缘，离家更近的地方，并包括无与伦比的便利设施。”

“我们目前正在开发的位置背后的一些关键因素是交通便利，自然采光和停车便利。

“我没有预见到由于，对以城市为中心的位置的渴望会下降。在某个时间点，所有城市都会复苏。”

富通(Fortis)计划保留大块的翻新工程，将该物业添加到商业投资组合中，其中包括其他城市边缘的投资，例如位于Double Bay Bay Street 30-36号的Pallas House Sydney，它于2019年以32美元的价格收购。百万。

其他商业资产包括位于南墨尔本的Pallas House Melbourne和位于克利夫顿山的The Foundry。

“我们将保留Gaden House，就像我们处理所有商业资产一样。我们对整层租赁以及想要租用整个建筑物的租户开放。”梅利克先生说。

中世纪的现代主义加登大厦(Gaden House)位于386.7平方米的拐角处，临街有库珀街，布鲁克林巷和海湾街。

Mellick先生说，开发商将利用其在住宅领域的经验为未来的租户创造高端体验。

“在富通银行，我们主要专注于高端住宅，但是，我们也已开始将这种方法应用于商业领域，”梅利克先生说。

他补充说：“ Gaden House为我们提供了一次难得的机会，以1960年代罕见的商业建筑实例展示我们在高端住宅开发中的磨砺经验……我们致力于恢复和提升作为Double Bay标志的Gruzman杰作。”