上海楼市怪相:买家因首付低被劝退 这是什么原因

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1、【#上海楼市怪相:买家因首付低被劝退#】新闻报道汇总，日前上海楼市“速冻”的原因曝光，开发商操控认筹，千万预算买家被劝退只因首付低。

2、一周前，由于在认筹过程中违规采取预约制，位于上海嘉定的融信海纳印象遭到举报，开发商融信也因此被嘉定区房管局紧急约谈，要求其进行整改。

3、据悉，今年2月6日，上海楼市摇号细则正式公布，新房认筹比超过1：1.3的楼盘，将实行积分摇号制度。即触发积分摇号的楼盘将在正式摇号之前先进行一轮淘汰，买家按照积分由高至低进行排序，排名在房源总数1.3倍范围内的买家将获得摇号资格。

4、3月3日，新政再度升级，为了封堵“炒房”行为，新政规定，但凡是认筹比越过1:1.3“红线”的楼盘，不仅要采取积分摇号制度，这批房源还将被定义为限售房源，限售期限为5年。

5、据称，上海许多楼盘接连开启“套路”模式，权衡买家匹配度的标准只有一个：首付比例。为了筛掉那些首付比例低、积分分数低的买家，开发商们在买家认筹态度坚决的情况下，置业顾问索性“失联”。

6、谁能想到，新政之下，上海楼市一改“魔幻”状态，立刻进入“速冻”模式。新政出台前夕，上海楼市认筹率均值达到244.13%。直到3月5日，位于上海闵行浦江镇的建发浦上湾成为新政后第一个触发积分制摇号的楼盘。

7、截至4月7日，融信发布自我整改公告，宣布将在4月8日10-14时为认购人开放补登记，且认购人在4月11日17时之前补齐相关认购材料即可。据参与补登记的买家透露，短短四小时内，上百人涌入融信海纳印象售楼处。

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