婚姻法离婚财产分割解释（婚姻法离婚财产分割）

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1、住房的分割因为实物不具有可分性，所以一般是折价分割。

2、 即一方取得住房，另外一方得到相应的折价款。

3、 具体分配的时候，按照实际情况，照顾无房或无住处的一方。

4、 你说的这个情况中有个首付款的问题，因为是婚前一方父母支付的，按照我国法律的规定，一方父母婚前赠与的财产，除了明确赠与夫妻双方的，为赠与该一方。

5、这与婚姻关系存续期间赠与一般为夫妻共同财产，而除非明示为一方的情形刚好相反。

6、也就是说，首付款的部分是男方所有。

7、 而除了首付款之外因为是夫妻关系存续期间夫妻双方共同负担。

8、故在分割的时候，如果房款已全部付清，刨除首付款剩余部分夫妻双方平分，由获得住房一方给付未获得住房一方。

9、如果房款没有付清，则除了首付款部分外，还要刨除未付清款项部分，剩余部分价值折价平分，由获得住房一方给付未获得住房一方。

10、 至于房子的价格认定，协议离婚的话，双方商定。

11、诉讼离婚的话，可以由鉴定部门作价评估。

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