容积率是什么意思高好还是低好（容积率是什么）

大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。容积率是什么意思高好还是低好，容积率是什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

总建筑面积与用地面积的比值为1.5。

容积率是指一定用地范围内，地上总建筑面积计算值（即计入容积率的总建筑面积）与建设用地面积的比值。

即，容积率=地上总建筑面积/建设用地面积。

比如，一宗占地10000㎡的宅地，若容积率为2，意味着可以在地上建设20000㎡的建筑，至于是高层、洋房或者别墅，就要看开发商的规划了。

不过，政府在出让土地时，都是根据规划设定好了容积率。不同的容积率，适合打造什么样的产品，也都是有规律可循的。

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容积率越低，意味着住户越少，车也越少。小区会更安静，而且，与你分享绿化、抢电梯、抢公共设施的人也就越少。

相反，容积率过高，也就意味着人口密度大、绿地少、道路窄、安防难度大。

但在资源有限的都市里，越靠近城市核心，容积率也会越高，毕竟这都是寸土寸金之地，必须充分利用。

比如“宇宙中心”奥体旁边的绿地旭辉城，容积率高达4.5，虽然小区采用了围合式的布局，楼间距也不小，但8幢超高层矗立着，从旁经过总还会有压迫感。

参考资料来源：百度百科-容积率

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。