二手房东怎么做的（二手房东怎么做）

大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。二手房东怎么做的，二手房东怎么做很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。

2、城中村改造房能否购买，关键还要看其证件等情况。

3、城中村改造房销售同商品房一样，必须五证齐全，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

4、如果城中村改造项目不具备销售条件，项目在实施过程中基本建设手续不齐备，就存在违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》及《房地产法》的可能，买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的承诺一旦兑现不了，消费者将无从保护自己的权益。

5、另外存在产权隐患。

6、就是说消费者购买的城中村改造房屋可能拿不到房产证。

7、《西安市城中村改造建设管理暂行办法》规定“对于不符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量、安全问题无法补救的，必须拆除”。

8、另外，在土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋，也不得办理房屋产权登记。

9、没有房产证，房屋将得不到法律保护，房屋的权属随时受到威胁。

10、因此需要谨慎权衡，防止一些不必要的纠纷和麻烦。

11、因此从这些方面考虑，建议您在购买之前慎重考虑，不要因为价格的优势而忽略了其他方面。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。