自家别墅被剧组占用（别墅被侵占拍剧房主索赔300万）

大家好,小霞来为大家解答以上的问题。自家别墅被剧组占用，别墅被侵占拍剧房主索赔300万这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、我认为在剧组所说确定不知道有业主的情况下，我认为此次赔偿应该由物业承担主要责任，其余电视剧出品方，剧组要赔偿别墅内物件损失，相关维修费用也是一大笔开销。

2、据相关报道，林女士在买下别墅之后就没有在里面居住，但是别墅装修费用是一千多万，现在别墅内外均有不同程度的损坏，当时别墅钥匙交给物业来保管，也物业也签订了一份协议，除了特殊维修情况，物业没有钥匙使用权，而剧组要进去拍戏，肯定要和小区物业来协商联系业主，然而 2019年9月底，林女士在电视剧上看到，自家未入住过的别墅成了剧中女主角的家，林女士联系物业询问情况，对此别墅的两个物业公司却相互推诿，均称“不知道”。

3、物业声称在林女士购房时还签订了一份租赁合同，用于以后可以带客人来看房，但在记者与林女士的沟通当中，林女士说并没有签订这份合同，后来打电话给物业，也一直说领导在开会，所以说为了维护自己的相关权益，林女士将别墅物业、电视剧出品方、播放平台等一并告上院也是无可厚非的，至于别墅被侵占拍剧案中，房主索赔的三百万该由谁给，谁来负责，相信法院工作人员一定会给出一个相对公平的判决。

4、对于这个事件网友们也是有很多想法，有的说支持土豪维权，索赔300万合理；甚至有点少。

5、开发商及物业要承担主要责任，不仅没有保护好房主物业；竟然未经房主同意；私自将房子出租给剧组拍摄，房子遭到损坏了，还一声不坑。

6、剧组也承担次要责任。

7、有的说让一群陌生人进到房子里，拍在床上的戏，主人要是还回来住，看到自己的床，想想都觉得恶心。

8、房子也没办法住了……这个费用应该由物业来承担。

9、别人既然花钱把这一栋别墅买了，那么为什么物业要租给别人拍戏呢？物业也没有这个权利呀。

10、该由别墅区的物业承担，物业将房子出租获得了租金，利用业主赚取了利润，应该负责任。

11、剧组和物业公司，别墅虽没住人但是物业管理得负责，剧组使用了别墅肯定也要赔。

12、应该由开发商给，因为开发商没有告诉剧组这栋别墅已经被出售了。

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