样板间虽然是开发商用来展示装修效果的房间

1、对样板间的尺寸进行测量：

样板间经常会出现的问题就是大小问题，房屋整体大小的问题，家具大小的问题都需要用尺子进行测量确认。样板间最擅长的就是在有限的空间里放下足够多的室内陈设。样板间如果想让购房者感觉客厅宽敞，开发商就会顶多尺寸比较小的沙发、茶几等家具。这时候使用随身携带的尺子进行测量，然后与市面上的正常家具大小进行比较就可以看出问题了。

2、管线位置：

管线位置很重要，明确了管线位置在装修的时候才能做到合理的安排。现在很多购房者在装修的时候都会采用隐蔽方式铺设管线，但部分管线必须要裸露在外面，就比如说临近燃气的燃气管线。当然如果管线处理不好就会对购房者的生活产生很多不利的影响，比如卫生间的上下水管道，安装不合理会浪费不少空间。

3、样板间灯光问题：

大家在买房的时候对房子的采光问题都是比较关住的，但是样板间却无法直接的显示出房子的采光效果。在这种情况下，开发商就会让样板间24小时明亮，使用一些特殊的灯具加强房间的照明效果，很多购房者都在这方面上当受骗了。大家可以想一下，对于楼房来说每一层的采光是不一样的，尤其是在底层的住户，采光效果相对来说就比较差一些。大家在看样板间的时候，对于样板间的灯光要特别的关注一下。

4、交房标准：

购房者需要清楚样板间并不是开发商的交房标准。很多开发商在样板间里面的家具、陈设都与精装房交房的时候是不一样的，这时候就需要在合同里面明确这些家具的标准。最严重的问题就是交房的时候房型与样板间有出入，这时候大家一定要与开发商在合同中对每个功能区进行约定，否则遇到问题解起来会很麻烦，并且大多数的时候都是购房者吃亏。

什么是样板间

样板间是指商品房的一个包装，是购房者装修效果的参照实例，不是开发商用来出售的。样板房是一个楼盘的脸面，它好坏直接影响房子的销售，而且样板房不同于一个花瓶，不只是作为简单的展示，而是楼盘风格与文化的一种再现，属于商品房外观效果的展示性用房，对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。