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政策性住房买卖是什么意思(政策性住房)

导读 大家好,我是小夏,我来为大家解答以上问题。政策性住房买卖是什么意思,政策性住房很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!&我给您介绍...

大家好,我是小夏,我来为大家解答以上问题。政策性住房买卖是什么意思,政策性住房很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

&我给您介绍一下。

    政策性商品住房主要包括:共有产权房、自住型商品房、经济适用房及限价商品房等。

  一、政策性商品住房的类型

    1、共有产权房:是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

    2、自住型商品房:改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房双重属性,但不属于保障性住房。

    3、经济适用房:是指政府提供优惠政策、限定建设标准、向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。

    4、限价商品房:也称“两限房”,是“限套型、限房价”的商品住房。

  二、政策性商品住房的特点

    1、贷款:商业贷款首付比例较低。

    2、出售:再次出售有限制:

    共有产权住房:购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

    经济适用房:取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,产权人可以按市场价格出售所购住房,并应按政府规定比例交纳土地收益等价款。

    希望我的以上回答能够对您有所帮助

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。