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国有土地使用证和房屋所有权证（国有土地使用证）
导读 大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。国有土地使用证和房屋所有权证，国有土地使用证很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、...
大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。国有土地使用证和房屋所有权证，国有土地使用证很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。
2、 国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。
3、另外，只有土地才有使用年限。
4、 业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。
5、 本回答由经济金融分类达人 商永柱推荐。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
